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请问我这里的电梯变频器坏了，更换需要三万多的费用，想走维修基金，但入住包括在装修的业主就一半人，设备已过质保期，需要怎样处理呢？
小区电梯坏了物业，可以向业主委员会反映，通过召开业主委员大会决定是否动用专项维修基金维修电梯。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。法律依据：《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
电梯变频器坏了，并且保修期已经过期，维修费用是物业出还是业主出？
签订合同后，一方违约的，守约方可以要求其退还合同款。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任
消防设备合同范本求一份？
甲方: (安装委托方) 住所地: 法定代表人: 职务: 乙方: (安装承揽方) 住所地: 法定代表人: 职务: 鉴于:甲方向乙方购买了 台电梯设备,乙方具备电梯安装,维修保养的相应资质, 根据国务院《特种设备安全监察条例》(2003年第373号令)关于电(扶)梯安装,维修应由制造企业进行的规定,甲乙双方商定由乙方负责安装位于 的电梯,双方在自愿,平等,互利的基础上协商一致达成以下合同条款,并遵照执行. 1,安装设备型号,数量及安装费用: 序号 设备名称 型号规格 层站 台数 安装单价 小计 合同总价 人民币(大写): 圆整 2,安装调试费以及支付: 2.1 本合同安装调试费用总金额为人民币(大写: 人民币 万元整). 2.2 安装调试费的支付: